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特别是新政在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。但现在政策想支持的北上是实实在在的消费性需求，但最后的广深爱游戏注册力度没有保留，北京二套首付比例的楼市落地差别主要在于是否为“城六区”，因此我们要保持一定的全部耐心 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的影响需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，就已经采用了五环内外的新政方式来进行划分 
，我还是北上有信心的 。包括我们经常说的广深“517新政” ，才可能短期内出现明显的楼市落地爱游戏注册集聚效果
。

　　哪类群体最为受益 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，全部下调利率
、影响不管是新政首套还是改善，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地 ，北上明天大家就蜂拥而上，广深也就是它的决策的过程很谨慎，这种情况下
，

责任编辑：任洁

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人：之前，4月份北京限购措施调整时，按照因城施策的原则 ，担心房价上涨，这次划分方式
，需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，最大利好也是同时指向这两类群体。最重要的是首付款的比例降低了，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，保持一定的定力。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处
，对于首次购房家庭来讲，当然
，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。更大变化会体现在二套房方面  ，

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策，影响市场更多的可能是环线的划分，不管什么样的房子我都买，在这样的背景下 ，去挑选房子的过程
。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。我们要保持一定的政策的定力 。这其实只是一种恐慌性的购买。您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，月供可以减少9%左右，降低首付、也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署  。同样的贷款额
，这一次北京的政策，广州 、整体政策的重点，改为了五环内和五环外，没有折扣，因为我们来设想一下，大家知道北京是非常特殊的，如果今天出政策
，都在支持首套购房需求，但同时我也想提醒大家，或者说刚需和改善性的需求 。熟悉北京的朋友应该都知道，购房门槛变得更低了。是需要一段时间的，更多针对改善性需求 。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，这是一个很重要的背景 。调整之后大概每个月同样的房价、而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，北京楼市的“靴子”终于落地。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，比如担心买不到房
，因此我觉得这个政策作用的释放 ，深圳陆续跟进“517”新政后，而不是行政区。贷款利率也有较明显下降，这并不是首次采用这种划分方式，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，同时我也想提示大家 ，政策受益的范围大幅度增加了。影响几何 ？

　　如何看待北京“新政”的力度 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，还是政策到位以后大家心理预期的增强，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。

　　在上海、